Если вы хотя бы раз пытались узнать, сколько стоит ремонт квартиры в Москве, то наверняка сталкивались с одной и той же картиной.
Открываешь сайт строительной компании — «ремонт от 15 000 рублей за м²».
Звучит приятно.
Берёшь квартиру площадью 60 м² и начинаешь считать: 60 × 15 000 = 900 000 рублей.
«Ну, вроде нормально», — думаешь ты.
А потом начинается настоящий ремонт.
Демонтаж, доставка, черновые материалы, электрика, сантехника, стены, потолки, пол, двери, плитка, светильники, розетки, плинтусы…
И внезапно миллион превращается в два, а иногда и больше.
Так сколько же на самом деле стоит ремонт квартиры в Москве в 2026 году?
Давайте посчитаем без красивых рекламных цифр.
Квартира 50–60 м²: от чего вообще зависит стоимость
Главная ошибка — пытаться определить стоимость ремонта только по площади.
Две квартиры одинакового размера могут отличаться по стоимости ремонта в полтора-два раза.
Например, одна квартира уже имеет нормальную электрику, ровные стены и хорошую стяжку.
Во второй нужно полностью менять проводку, выравнивать стены, делать новую сантехнику и практически всё начинать с нуля.
Площадь одинаковая.
Расходы совершенно разные.
Поэтому сначала нужно определить, какой именно ремонт вы собираетесь делать.
Косметический ремонт
Если квартира в относительно нормальном состоянии и задача — просто обновить внешний вид, расходы будут значительно ниже.
Обычно речь идёт о покраске или поклейке обоев, замене напольного покрытия, плинтусов, светильников, возможно, дверей.
Но даже здесь Москва быстро показывает, что «немного освежить квартиру» может оказаться совсем не дешёвым удовольствием.
Капитальный ремонт
Здесь уже начинается совсем другая история.
Может потребоваться:
демонтаж старых покрытий;
новая электрика;
новая сантехника;
выравнивание стен;
стяжка пола;
гидроизоляция;
потолки;
плитка;
двери;
напольное покрытие;
освещение;
розетки и выключатели.
Именно такой ремонт чаще всего и имеют в виду люди, когда говорят: «Хотим сделать квартиру полностью под себя».
Сколько денег закладывать на ремонт
Если говорить очень грубо и без привязки к конкретной квартире, то для московской квартиры площадью около 50–60 м² я бы не советовал начинать ремонт с расчёта по принципу:
«У меня есть 1 миллион — значит, сделаем на миллион».
Гораздо правильнее сначала составить подробную смету.
Потому что деньги обычно уходят не на одну большую покупку, а на десятки и сотни мелких расходов.
Например, только одна электрика может включать:
кабель, автоматы, щит, подрозетники, распределительные коробки, розетки, выключатели, интернет-кабель, монтаж и другие работы.
А потом выясняется, что нужно ещё купить светильники.
Потом карнизы.
Потом двери.
Потом плинтусы.
Потом зеркало.
Потом полотенцесушитель.
И так далее.
Кажется, что каждая покупка небольшая.
Но в сумме набегает очень серьёзная сумма.
Самая дорогая ошибка — считать только работу
Это, пожалуй, одна из главных ловушек ремонта.
Человек находит бригаду:
«Ремонт — 10 000 рублей за квадрат».
Квартира 60 м².
Получается 600 000 рублей.
Кажется, что всё отлично.
Но стоимость работы — это далеко не весь бюджет.
Нужно отдельно считать материалы.
И вот здесь многие впервые понимают, насколько большой будет итоговая сумма.
Причём материалы бывают двух типов.
Черновые — смеси, грунтовки, штукатурка, шпаклёвка, цемент, песок, клей, гипсокартон, профили, трубы, кабель и многое другое.
Чистовые — плитка, ламинат или паркет, обои, краска, двери, сантехника, розетки, выключатели, светильники и т. д.
А ещё есть доставка.
И подъём.
И вывоз мусора.
И расходные материалы.
И инструменты, если их нет у бригады.
Почему ремонт почти всегда выходит дороже первоначального расчёта
Есть ещё одна интересная особенность ремонта.
Почти никто не заканчивает ремонт ровно в ту сумму, которую планировал в самом начале.
И дело не всегда в том, что строители пытаются заработать больше.
Очень часто меняется само решение владельца квартиры.
Сначала человек хочет обычный ламинат.
Потом приходит в магазин и видит красивый кварцвинил.
«Ну раз ремонт делаем, возьмём получше».
Потом обычные двери меняются на более дорогие.
Потом появляется идея сделать подсветку.
Потом хочется встроенные шкафы.
Потом оказывается, что старую сантехнику лучше полностью заменить.
И первоначальная смета постепенно начинает расти.
Поэтому разумно иметь запас денег на непредвиденные расходы.
Где можно сэкономить, а где лучше не экономить
Вот здесь тоже есть важный момент.
Экономить на всём подряд — плохая идея.
Но и покупать самое дорогое абсолютно везде тоже смысла нет.
Например, можно найти нормальные строительные материалы среднего ценового сегмента и не переплачивать только за известный бренд.
Но экономить на электрике, трубах, гидроизоляции или важных элементах конструкции квартиры — совсем другая история.
Переделывать такую работу после завершения ремонта гораздо дороже.
Особенно неприятно, когда ради замены одной дешёвой детали приходится снова ломать стену или снимать плитку.
Сколько нужно денег на квартиру 60 м²?
Если квартира требует полноценного ремонта, я бы вообще не начинал разговор с одной цифры.
Лучше разделить бюджет на несколько частей.
1. Работа.
Оплата строителей, электрика, сантехника, плиточника и других специалистов.
2. Черновые материалы.
Всё, что понадобится до финишной отделки.
3. Чистовые материалы.
Пол, стены, плитка, двери, потолки и т. д.
4. Сантехника и электрика.
Ванна или душ, унитаз, раковина, смесители, розетки, выключатели, щит и прочее.
5. Доставка и логистика.
Это часто забывают включить в первоначальный бюджет.
6. Мебель и техника.
А вот это вообще отдельная статья расходов.
Именно поэтому ремонт квартиры «под ключ» и квартира, полностью готовая для жизни, — не всегда одно и то же.
Можно закончить отделку и обнаружить, что ещё нужно купить кухню, шкафы, кровати, диван, стол, технику и десятки других вещей.
А можно сделать ремонт дешевле?
Да.
Причём иногда довольно существенно.
Первое — не покупать материалы хаотично.
Сначала составляется список.
Потом рассчитывается необходимое количество.
Потом сравниваются цены.
И только после этого покупается материал.
Второе — стараться покупать всё необходимое в одном месте или хотя бы заранее сравнивать стоимость.
Потому что разница даже в несколько процентов на каждой позиции при большом ремонте превращается в десятки тысяч рублей.
Третье — правильно рассчитывать количество материалов.
Например, покупать в два раза больше смеси или плитки только потому, что «пусть лежит», тоже не очень разумно.
С другой стороны, покупать материал буквально впритык тоже опасно.
Особенно если речь идёт о плитке, ламинате, обоях и других материалах, где может понадобиться запас.
Самый простой способ понять свой бюджет
Возьмите лист бумаги или таблицу и сделайте пять колонок:
Материал → количество → цена → доставка → итог.
И отдельно:
Работа → объём → цена → итог.
После этого посчитайте всё помещение за помещением.
Кухня.
Ванная.
Туалет.
Коридор.
Спальня.
Гостиная.
Балкон.
Так вы гораздо быстрее поймёте, куда уходят деньги.
И самое главное — увидите, где действительно можно сэкономить.
И ещё один совет
Не начинайте ремонт с фразы:
«Давайте сначала начнём, а там разберёмся».
Это одна из самых дорогих фраз в ремонте.
Сначала проект.
Потом список работ.
Потом расчёт материалов.
Потом смета.
И только после этого закупка и начало работ.
Даже если вы не профессиональный строитель, сегодня не обязательно сидеть несколько дней с калькулятором и считать каждую пачку смеси вручную.
Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами строительных материалов: указать размеры помещения, толщину слоя или другие необходимые параметры и заранее получить ориентировочное количество материала.
Это особенно удобно, когда нужно посчитать сразу несколько позиций для ремонта.
В итоге
Реальная стоимость ремонта квартиры в Москве в 2026 году определяется не красивой цифрой «от X рублей за квадратный метр».
Она складывается из десятков расходов.
И если вы хотите понять свой бюджет ещё до начала ремонта, считать нужно не только работу строителей, но и все материалы, доставку, сантехнику, электрику, двери, напольные покрытия и другие расходы.
И обязательно оставляйте финансовый запас.
Потому что ремонт почти всегда находит способ сказать вам:
«А вот это мы с тобой ещё не посчитали».
